房屋買賣黃了，中介費咋辦
日期：2013-07-07 00:24 瀏覽： 次 責任編輯：admin房屋買賣成功就該支付房產中介費，但如果房屋買賣最終沒能完成呢？最近，鎮海法院審理了一起案件，買房者因無法落戶違約，而賣房者拿了定金后又拒付中介費。
樓市調控“國五條”出臺前，鎮海的李先生夫婦想著在地方細則出臺前，趕緊把一套70平方米的房子賣出，并將售房信息登記在章某經營的房屋中介所。
來甬做生意的湖北人許某想在鎮海購置一套二手房，以便把自己的戶口遷過來。在章某的介紹下，他看中了李先生夫婦的房子。在向中介再三確認可以遷入戶口后，今年2月底，雙方正式簽訂了房屋買賣合同，許某當場交付給李先生夫婦1萬元購房定金。
合同簽下后，許某不放心，又向相關單位咨詢戶口遷入的問題，得知只有購買100平方米以上的房屋才能將自己的戶口遷入，后悔當初盲目聽信了中介的介紹沒有仔細核查。于是，他找到中介和李先生夫婦，要求解除合同，但被李先生夫婦拒絕，許某只得放棄1萬元定金另外找房。
今年3月底，房產中介章某把李先生夫婦告上了法院，要求支付中介費4000元。李先生夫婦認為，中介費用應由買方許某承擔，況且是章某提供的信息有誤才導致買方違約，因此拒絕支付中介費。而章某認為，買賣違約是因許某個人原因造成的，根據合同約定，只要買賣介紹成功，買方就需支付中介費4000元，如果是許某違約，應從1萬元定金中扣除中介費4000元。
鎮海法院審理后認為，章某已促成李先生夫婦與許某簽訂房屋買賣中介合同，章某有權獲得中介費，并判決李先生夫婦需從已取得的1萬定金中支付4000元給章某。
法官表示，房屋交易時如果涉及相關政策，必須詳細了解，這關乎自己的權利和義務，一旦違約將承擔法律責任。作為房產中介，對房產交易流程、責任和義務比一般的房屋買賣者了解更多，應多為買賣雙方考慮，提高服務質量，不能一味追求合同簽訂率。
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