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 5月12日，央行召開住房金融服務專題座談會，工農中建交等15家商業銀行參會。會議對參會銀行改善住房金融服務提出5點要求，要求各行支持居民家庭首次購買自住普通商品住房貸款，合理確定首套房貸款利率水平，提高審批和發放符合條件個人住房貸款效率，防范信貸風險，做好熱點信息的公開。

對此，偉業我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉表示，年初銀行信貸從緊，房貸優惠利率取消，貸款難度提高和批貸進程的放緩，使得不少非常依賴貸款買房的首次置業的剛需購房人群不得不取消或延后購房計劃，購房需求的萎縮導致了近半年來大部分城市樓市交易量的回落，甚至房價的松動。央行此次內部座談會實際是對區別化信貸政策的再次強調和落實，避免調控對首次置業的剛需購房人群，以及購買保障房的中低收入人群產生誤傷。“降存準”影響面太大，而此次對購房需求的專項調整有利于刺激市場合理購房需求的釋放，緩解樓市觀望氛圍濃厚、成交低迷的現狀。與此同時，對投資投機需求的信貸政策，以及對開放商的開發貸政策依舊從緊，所以央行此舉實乃托市之舉而非救市，是適度調整而非政策掉頭。

胡景暉認為：國內樓市從去年呈現分化態勢發展至今，樓市觀望情緒蔓延，一線城市也受到影響。由于房地產市場與國家經濟的高關聯度和復雜性，影響到數十個相關行業。在現階段我國經濟下行、產業結構調整的大環境下，房地產市場的穩定對國民經濟而言意義重大。但是，像2008年底那樣“180度”的政策掉頭是本屆政府希望避免的，放任市場持續下行也將有害于宏觀經濟，因此適度合理調整和干預，避免市場大起大落是對目前樓市的主要調控思路。此次央行召開針對剛性住房需求的金融服務座談會，即可以理解為執行這一思路的表現。