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由于北京市最低工資標準的變動，部分公積金繳存額度較低的買房者在申請公積金貸款時，可能會遇到實際貸款額度降低的情況。業內人士建議受影響的購房人盡量在4月1日之前遞交貸款手續。

　　按照北京市公積金中心通知，4月1日起，將按北京新的最低工資標準審核貸款額度，貸款公式中的最低生活保障金，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。“一般而言，公積金中心原則上會根據北京市基本生活費、職工月平均工資標準變化情況調整數據標準。”公積金中心相關工作人員告訴記者。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，這種調整可能產生的問題是，繳存額度不變的情況下，貸款額度將減少。這主要是因為公積金中心最低生活保障的改變同企業公積金繳存存在著時間差。以一個家庭公積金繳存為722元為標準，按照調整之前的計算方法，可以貸款80萬元。但調整之后，因為最低生活保障費用預留增加，則只能貸款約75萬元。這可能意味著需要多準備5萬元首付。

　　由于此次調整是從4月1日起實施，而企業公積金繳存年為第一年7月1日到第二年6月30日。如果企業的繳存額度有變化，也是從7月1日起開始調整，這就造成在4月到6月之間存在著真空期。對于正好卡在這一時間點的申請者，應盡量趕在4月1日前將材料遞交公積金中心審核。

　　另外，對于公積金繳存大幅超過722元的人群，則基本不會受影響。而且這也是理論上可能產生的影響。隨著企業調整公積金繳存，這些影響也將消失。